桃園包租代管全台最熱 - 萬隆租屋代管

租賃專法自去年6月三讀通過後，九個月來從事包租代管等租賃業務的業者，申請家數快速成長，迄今全台已有567家業者申請許可、141家領證准予登記，其中，桃園在許可及登記領證家數，均居全台各縣市之冠；租賃住宅服務公會全聯會預計4月成立，政府全力推動扶植的新興產業，將進入管理化、法制化的新里程碑。

租賃專法給予業者二年緩衝期，即在2020年6月業者將比照仲介、代銷「業必歸會」精神全面法制化，不少房仲、物業管理及保全業者投入包租代管業務下，申請家數快速成長。根據桃園市地政局統計，桃園市租賃住宅服務業許可家數125家、准予登記領證家數38家，均為全台最高。

每家合法公司依法需均配置一位通過訓練及測驗的租賃管理人員，近期不少公會開課報名均爆滿，不少經營者及從業人員在房市景氣偏保守，對投入新產業意願濃厚，以北部最大的租賃管理兆基集團來說，去年6月進入桃園市場，目前即有近300戶的代管、包租規模。

桃園市租賃住宅公會理事長劉貞君表示，包租代管業主要投入者九成為房仲業轉型或跨足，另一成則為保全及物管業者，產業擴展普遍面臨房東不願繳稅、支付服務費的抗性，不過人口快速成長、學區及工業區密度高，加上租金較雙北低，桃園、台中等地成長空間極大。