桃園青埔特區建設如火如荼進行中，重磅建設逐步到位，區域不斷嶄露頭角，利多一一兌現，區域全方位發展朝商業、交通、娛樂、藝術進行城市定位，青埔潛力看好，身價水漲船高。青埔擁有空港、高鐵、機捷交通優勢，造就四通八達的交通，掌握國際與國內關鍵交通要位的桃園機場國門，更有高鐵及機場捷運線雙軌行經，未來A23站延伸計畫還可串接中壢火車站，其中高鐵縮短了交通時間，一日生活圈成型，受到北客及竹科新貴青睞。
百億產業文化經濟聚焦 北台灣亮點區域
青埔強勢交通動能，建設依序交棒中，政府資金大量挹注帶動下，大集團紛紛插旗入內大舉開發，商務、科技、研發、藝術等資源匯聚。未來最受矚目由政府挹注50億資金預計興建的3.8公頃「亞洲 矽谷創新研發中心」朝5G、Alot、AR、VR、雲端運算等重要基地，定位為桃園高科技新創產業聚落，以符合高科技產業需求，帶領青埔邁向智慧城市。
除了政府給力建設，民間也積極參與投資青埔，國泰人壽投資260億資金打造「台版東京品川特區」桃園高鐵站前商業區，預計開發辦公、購物商場、星級旅館等商業聚落，除了國泰集團外，鴻海集團臻鼎科技選在桃園高鐵站旁打造企業總部「臻鼎t-Tower」預計引入科技商業設施、共享辦公。
指標商圈成型 觀光產能驚人
指標商場華泰名品城、IKEA旗艦商圈、環球購物中心、新光影城、Xpark水族館、和逸飯店等商圈成型，磁吸人流與錢潮，為青埔帶入驚人商機，而青埔藝術人文亮點建設不斷，像是青塘園、橫山書法藝術公園以及將開幕的桃園市兒童美術館、興建中的桃園市立美術館以及原住民文化創意園區等，創造無數觀光產能，「2023世界客家博覽會」更選在青埔舉辦，開展以來突破370萬人次朝聖，帶動一波可觀的觀光產值。
青埔人口紅利加持 老街溪水岸宅稀有最有價
青埔交通與機能兼具，建設與產業話題不斷，未來潛力無窮，高鐵便捷與房價具備競爭力，讓脫北潮加劇，其中交通、商城、學區、公園綠地兼具的青埔特區十分受到購屋客群的青睞。
人口持續移入，青埔強勁剛需持續滿足。購屋選擇的部分，專家建議適合自住的環境首選水岸、學區與公園，像是青塘園、雙語青埔國小等周遭值得考慮，其中位於萬坪公園青塘園旁的「威均青塘園」實價登錄達每坪約66.5萬，而擁有水岸條件的老街溪沿岸水岸宅也特別受到歡迎，其中受到關注的有「威均川玥」以及「興富發美術水公園」從近期實價登錄看來，「威均川玥」近期成交紀錄每坪約57.6萬，而「興富發美術水公園」近期成交紀錄為每坪約55.1萬元，相較於其它區域，青埔老街溪畔首席的價值極具潛力。
新聞來源-自由時報